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    張曉黎律師律師

    高級合伙人律師

    北京京云律師事務所副主任,執業十余年,高級合伙人。
    執業十余年,所辦理案件滿意率高。

    13651086033

    辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高
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    遺囑繼承

    遺囑繼承 很多人會在生前做下遺囑為自己的財產進行合理分配,以便日后發生糾紛。所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內,按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分,并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。那么,遺囑繼承房產過戶手續是怎樣的?遺贈與遺囑繼承的區別是什么?房產遺囑繼承公證怎么做……想要更多的了解遺囑繼承嗎?那么快來跟隨華律小編的步伐一起瀏覽下面的內容吧!

    1什么是有效的遺囑繼承

    首先需要搞明白的是遺囑是一種單方民事法律行為,是立遺囑人對自己財產的自由處分,只要立遺囑人意思表示真實并符合法定的形式要件,遺囑的內容就有效,而不必經過遺囑繼承人的認可。另外,遺囑自立遺囑人死亡時開始生效,之前遺囑并未生效,遺囑繼承人擁有的也只是一種期待權。現實中導致遺囑部分或全部失效的原因主要有:

    一、不符合法定的形式要件

    《繼承法》規定代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑必須有兩個以上的見證人在場見證,并且無行為能力人、限制行為能力人;繼承人、受遺贈人;與繼承人、受遺贈人有利害關系的人不能作為見證人。另外口頭遺囑必須是在危急情況下才可以作出,危急情況結束后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,應當訂立書面遺囑或者錄音遺囑,否則所立的口頭遺囑失效。失效遺囑所涉遺產依法定繼承的規定處理。

    二、 主體不符合法定條件

    遺囑同其它民事行為一樣,對主體資格有一定的要求。《繼承法》第 22 條規定:無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。作為一種民事行為,遺囑是以立遺囑人能進行有效的意思表示為前提,行為人必須具備相應的行為能力,無行為能力和限制行為能力人均不有效表達自己的意愿,形成有效的意思表示,因而不具有訂立遺囑的能力。確定遺囑人是否具有遺囑能力,是以遺囑人訂立遺囑時為準。

    ……

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    2遺贈與遺囑繼承的區別

    盡管遺贈與遺囑只有一字之差,但是他們在本質上卻有著很大不同。那么遺贈與遺囑繼承的區別是什么呢?請大家閱讀下文了解相關知識。

    盡管遺贈與遺囑繼承有諸多相同之處,但從根本上說二者是兩種性質不同的民事法律行為。兩者區別如下:

    1.二者的受讓主體不同。

    遺贈的受讓人必須是法定繼承人以外的自然人,或國家及其他社會組織。而遺囑繼承中的受讓人,即繼承人必須在法定繼承人范圍內,且必須是自然人。

    2.二者所指向的客體范圍不同。

    ……

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    3遺囑繼承和法定繼承那個效力更大

    在我國的財產有兩種繼承方式,一種遺囑繼承,一種是法定的繼承,它們都在現實生活中有實施。由于它們是類似的繼承方式,導致很多人對它們會有了解欲望。那么遺囑繼承與法定繼承哪個效力更大?聽一聽華律網小編給出的詳細講解。

    遺囑繼承與法定繼承哪個效力更大

    遺囑。法律規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈撫養協議的,按照協議辦理。因此,遺囑繼承和遺贈協議優于法定繼承。

    從效力上說,遺囑繼承優于法定繼承。《繼承法》第五條規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承辦理。而根據我國《繼承法》第十六條規定,遺囑繼承是指公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產;公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或法定繼承人以外的人。

    ……

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    4子女怎樣按遺囑繼承房產

    一、子女怎樣按遺囑繼承房產

    根據法律法規的相關規定,按照遺囑繼承房產,有以下程序:

    (一)到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,所需材料分別是:

    1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

    2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

    3、繼承人的身份證明;

    4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

    ……

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    5遺囑繼承人死亡誰來繼承

    本文主要通過問答的形式介紹了遺囑繼承人死亡的內容,如果指定的人已經去世或者遺囑生效時指定的人已經去世,這份遺囑就無效,關于遺囑繼承人死亡誰來繼承詳細內容請閱讀下文。

    遺囑繼承人死亡誰來繼承

    網友提問:甲生前立下遺囑,決定將自己所有的一套房產在其死后由長子乙繼承。2006年12月15日,甲因病死亡,甲的遺產還未分割,12月18日,乙因車禍身亡。這個案例中誰能作為繼承人?什么是轉繼承?

    律師解答:轉繼承是指繼承人在繼承開始后,遺產分割之前死亡,其應繼承的遺產轉由他的合法繼承人繼承的制度。轉繼承須具備以下條件:第一,繼承人于繼承開始后,遺產分割前死亡。第二,死亡的繼承人在被繼承人死亡后沒有放棄繼承權。

    甲生前立下遺囑,決定將自己所有的一套房產在其死后由長子乙繼承。2006年12月15日,甲因病死亡,甲的遺產還未分割,12月18日,乙因車禍身亡。在這種情況下,本來應由乙繼承的這套房產就轉由乙的第一順序繼承人,即乙的母親、妻子和子女共同繼承。

    ……

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    6房屋遺囑繼承范文

    遺囑繼承范文的內容包括自愿將財產進行分割和繼承給他人,本遺囑一式四份,經公證機關公證。關于遺囑繼承范文詳細內容請閱讀下文。

    遺囑繼承范文

    立遺囑人:林_________,男,________歲,______省______縣人,住______縣______街______號。

    我今年______歲,且患有_______癥,身體隨時可能發生意外,故特立此遺囑,表示我對自己所有的財產在我去世之后的處理意愿。

    一、原籍______省______縣______鄉______村有_____房四間,共______平方米,家具共有______,其中_________________。

    二、有______銀行定期存款單一張,存有人民幣_______元。

    為了在我死后,在財產分割上不發生糾紛,現對我和后妻陳________各自的財產加以明確,并對我自有的財產提出如下處理意見:

    ……

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    7遺囑繼承房產過戶手續

    怎樣辦理房產遺囑繼承過戶手續 怎樣辦理房產遺囑繼承過戶手續張先生問:我的伯父于2000年去世,他除了我父親和姑媽外,沒有其他親屬。他在去世之前親筆書寫遺囑,指定將其所有的位于本市淮海路的一套產權房交由我的父親繼承。而我的父親在2002 年去世之前也立遺囑將該房屋指定由我繼承,他們所立的遺囑在其生前都沒有進行公證。現該房屋的產權人仍然是我的伯父,而我手持兩份遺囑,不知該如何辦理該房屋的過戶手續?

    答:根據我國繼承法的有關規定,繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等,但不論何種遺囑都應當是立遺囑人真實意思的表示。

    就你信中所述情況來看,你伯父和你父親所立的兩份遺囑應當都屬于自書遺囑,自書遺囑就是由立遺囑人親筆書寫的遺囑。你若欲辦理該種遺產的過戶手續,本人認為不存在法律上的障礙。

    ……

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    8房產遺囑繼承公證手續

    遺囑繼承與法定繼承是我國繼承法規定的按繼承方式,也是常見的繼承類公證項目。在公證實踐中,經過公證的遺囑或者經過人民法院認定有效的遺囑,經遺囑繼承人申請,公證處辦理并出具遺囑繼承權公證,但對于繼承法規定的其他幾種遺囑形式,如自書、代書遺囑,因遺囑人的死亡而難于取證,無法取證以及遺囑繼承的排他法,公證人員往往會怕發生繼承糾紛,引起訴訟而加其拒絕公證,致使部分遺囑人生前處分財產的愿望而不能實現,遺囑繼承人的合法權益得不到應有的保障。

    一、自書、代書遺囑是法定繼承形式

    根據我國繼承法第十七條規定,公民立遺囑的形式有五種,即公證遺囑、自書、代書、錄音和口頭遺囑。這五種遺囑形式是繼承法規定的法定形式。公證遺囑即以公證方式做成之遺囑。繼承法第二十條第三款規定的“自書、代書、錄音和口頭遺囑不得撤銷,變更公證遺囑”,最高人民法院關于貫徹執行繼承法若干問題的意見第四十二條規定的“遺囑人以不同形式有數份內容相抵觸的遺囑,其中有公證遺囑的,以最后所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的,以最后所立的遺囑為準。”可見公證遺囑的形式高于其它遺囑形式,具有優先性。這種優先性體現在該遺囑是在國家公證機關按法定程序做成,其真實性、合法性為國家公證機關所認可。繼承法在規定了公證遺囑形式和效力的同時,也規定了其他四種遺囑形式和效力。其中自書遺囑人親筆書寫、簽名、注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其見證人和遺囑人簽名。繼承法對自書、代書遺囑形式做出具體、明確的規定,是以說明自書、代書和其他遺囑形式與公證遺囑形式一樣,都是繼承法規定的法定形式。同時也說明任何一種遺囑形式,只要符合法律規定,遺囑人均可自由選擇,公證遺囑形式和自書、代書及其他遺囑形式都是公民表達自己意愿的形式,無論哪種形式都應受法律的保護。

    ……

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    9房產遺囑繼承公證費用

    一般長輩去世之后就需要進行房屋遺囑繼承公證,那么在辦理公證的時候有什么費用,接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

    繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.

    如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交.

    繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).

    我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:

    ……

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    10優秀律師解答

    我國法律關于遺囑繼承與法定繼承的規定
    【法律意見】 《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。 綜上所述,有遺囑的,首先按照遺囑繼承,沒有遺囑的,按照法定繼承辦理。 遺產按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
    如果沒有遺囑,是不是就不能繼承了
    沒有遺囑的話,適用法定繼承。

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